Somos Especialistas en conseguir la venta de su inmueble, si otros no lo han conseguido, en MadriPiso lo lograremos, solo necesitamos que haga una cosa, contactarnos, a continuación le explicamos como trabajamos
¿Pensando en vender?
Vender un inmueble es mucho más que una mera operación mercantil de compraventa, lleva consigo una serie de condicionantes de tipo legal, fiscal y financiero, que bien merece confiarse a profesionales debidamente cualificados
En MadriPiso Inmobiliaria somos especialistas en operaciones de compraventa de propiedades en las zonas más exclusivas de Madrid
Llevamos más de 15 años desarrollando esta labor, para ello contamos con espacios fijos en los principales medios de comunicación, concentrando el esfuerzo en marketing a través de contratos de espacios publicitarios en exclusiva en los sitios donde busca el 90% de los demandantes de vivienda en nuestra zona de influencia
Nuestra gestión de venta se basa en ofrecerte un servicio de 2 Tipos:
1) ESPECIALIZADO
Contamos con una amplia cartera de clientes compradores dentro de tu barrio.
Nuestras oficinas están localizadas en el barrio y en zonas de mucho paso para maximizar la difusión de nuestros anuncios.
Trabajamos con una cartera de venta reducida para poder ofrecerte una dedicación exclusiva y un servicio personalizado.
2) INTEGRAL
- Publicidad: Anunciamos nuestros pisos en más de 40 portales inmobiliarios, entre ellos los líderes nacionales y más de 20 portales en el extranjero.
- Gestión comercial: Te garantizamos un resultado mensual de visitas de compradores a tu inmueble, personalizando nuestra gestión a tus horarios.
- Reuniones informativas: Te informamos periódicamente del estado de la gestión de tu inmueble y te asesoramos sobre las mejores estrategias de venta.
- Negociación: Te conseguiremos el mejor precio por tu piso dentro de las posibilidades del mercado actual.
- Servicio post-venta: Una vez cerrada la venta, nos encargaremos de todas las gestiones (Notaría, certificaciones, levantamiento de cargas…) para que no tengas que preocuparte de nada.
- Eficaz: Nuestros resultados nos avalan, vendemos el 80% de los pisos que gestionamos en menos de 3 meses
PROTOCOLO DE VISITA A SU INMUEBLE
● Visita a su inmueble y valoración
Uno de nuestros consultores se desplazará a su inmueble con el fin de realizar, una valoración gratuita y presentarle nuestros servicios para iniciar el proceso de venta. Realizaremos un reportaje fotográfico para posteriormente subirlo a la Red y principales portales inmobiliarios, siempre con su autorización.
● Análisis de Mercado y selección de candidatos
MadriPiso inmobiliaria mediante un estudio de la zona donde se encuentra su inmueble, seleccionará aquellos clientes que previamente nos han encargado la búsqueda de propiedades con características similares..
● Publicación de su inmueble en los medios de comunicación y acciones comerciales
MadriPiso Inmobiliaria realiza un importante esfuerzo en marketing y publicidad contratando la publicación permanente de todos los inmuebles que gestionamos, en los principales medios de comunicación escrita y principales portales inmobiliarios de Internet, publicaciones inmobiliarias especializadas, etc.
Destinamos una parte del presupuesto de marketing para fomentar las visitas de potenciales compradores en nuestra Página web, a través de links en principales buscadores y publicidad online reforzando continuamente nuestra imagen de marca.
También realizamos acciones concretas de publicidad y Marketing directo, tales como Email Marketing, Mobile Marketing , Street Marketing, etc.
● Concertación de visitas con interesados
MadriPiso Inmobiliaria, suministrará la información general de su inmueble a los interesados y posteriormente se concertaran visitas seleccionadas al inmueble para enseñarlo. Siempre dentro de los horarios que el propietario nos indique.
● Confirmación de Interés y reserva
Una vez que el interesado confirme su deseo de compra y suscriba una oferta de compra por escrito, se le notificará a la propiedad para su estudio. En caso que se acepte la oferta se formalizará, mediante una reserva económica.
● Firma de Contrato de Arras
Una vez acorado el precio y las condiciones de compra, MadriPiso Inmobiliaria redactará el Contrato de Arras y previamente revisado y aceptado por las dos partes; se suscribirá en nuestras oficinas. La cantidad entregada en concepto de arras será recibida Integramente por la propiedad. MadriPiso Inmobiliaria percibirá sus Honorarios profesionales una vez se haya firmado la escritura publica de compraventa ante Notario.
● Otorgamiento de escritura pública de Compra-venta
MadriPiso Inmobiliaria coordinará la firma de la escritura pública de compraventa ante el Notario correspondiente donde se formalizará el pago restante pactado por escrito previamente en el contrato de arras.
● Supervisión Jurídica
Durante todo el proceso Madripiso asesorará a las partes en todas aquellas cuestiones legales que se deriven directamente de la operación a realizar, tales como tasas, impuestos, documentos, etc.
